화성 동탄 학원가가 타지역 학원가 처럼 커지지 못하는 이유

비공식 발표로 지난 2023년 12월 화성시의 인구가 100만을 넘어섰습니다. 수원시, 고양시, 용인시 다음의 인구입니다만 학원가의 경우 상대적으로 유명하지 않습니다. 화성 동탄 학원가가 타 지역 학원가처럼 커지지 못하는 이유는 학원가가 확장하기 어려운 지역이면서 타 지역 학원가로 빠져나가는 구조이기 때문입니다.

 

 

 

경기도 시군별 학원가

네이버 자료에 따르면 경기도 전체 인구는 1,363.9만입니다. 경기도의 시군별 인구수를 부면 수원시가 119.7만으로 가장 많고, 용인시, 고양시, 화성시 순입니다. 

 

유명학원가

유명학원가는 안양시 평촌학원가, 성남시 분당 학원가, 용인 학원가, 고양시 후곡 학원가, 백마 학원가 등이 유명합니다. 시별 면적, 특정연령층에 따라 다르지만 학원가가 큰 곳은 30~40대 젊은 층이 많이 거주하고 대형 아파트단지가 배후로 있는 지역이 공통점입니다. 

 

개략적으로 보면 급여수준이 높은 30~40대 층이 많이 거주하는 아파트 단지 밀집 지역에 학원가가 형성되어 있음을 알 수 있습니다.

 

수도권 유명 학원가 위치

 

수도권 주요학원가

 

 

 

동탄에 유명학원가가 생기지 못하는 이유

삼성, 현대 등의 대기업 연구단지, 젊은 층의 인구로 볼 때 동탄에 대형학원가가 자연스럽게 생길 수 있는 조건이 갖추어져 있습니다. 수원지역의 학원가가 평촌 학원가만큼 크지 않기에 자체적으로 학원가가 생길 수 있음에도 불구하고, 생기지 못하는 이유는 지역적인 특징 때문입니다. 

 

 

 

상가 부족 

첫째로 학원을 할 수 있는 곳들이 타 지역만큼 크지 않습니다. 따라서 초등, 중등은 해당 지역을 이용하고, 고교 이후의 경쟁이 치열한 학원은 용인이나 수원 학원가를 이용하는 층이 많기 때문에 고교생을 대상으로 한 학원사업자가 들어서기 어렵습니다.

 

고속도로, 철도로 동서 분리

아래의 지도를 보면 고속도로와 철도중 심으로 지역이 좌우로 분리되어 있습니다. 역 근처에 작은 산까지 있어서 동서 상권, 학군, 거주지역이 확실하게 분리되어 있습니다. 학원가가 생긴 곳은 사각형으로 표시된 지점인데 주변 녹지로 막혀있어서 확장이 어려운 구조입니다. 초등, 중등 학원이 잘 될 수밖에 없는 지역입니다. 하지만 신규 학원 사업자가 진입하기에는 어려운 지역입니다. 학원이 들어설 수 있는 곳이 한정적이기 때문입니다. 

 

그리고 서쪽 북쪽 지역은 수원 영통학원가를 이용할 수 있고, 동쪽 북쪽 지역은 용인, 분당 학원가를 이용할 수 있습니다. 수원지역 학원에서 셔틀버스를 제공하기도 하기 때문입니다.

 

 

박스 지역에 주요학원이 위치

 

 

 

이 때문에 화성시 동탄지역은 인구수가 많더라도 평촌과 같은 대형 학원가가 생기기 어려울 것으로 판단하고 있습니다. 경기도의 시군별 인구 및 주요 학원가는 아래의 자료를 참고하시기 바랍니다. 

 

인구수는 2024년 6월 네이버를 검색결과입니다.

 

 

 

경기도 시별 인구 및 학원가 특징

수원시 119.7만 (영통, 수원시청, 광교 학원가, 평촌 학원가가와 경쟁)

용인시 107.8만 (자체 학원가)

고양시 107.1만 (백마, 후곡 학원가)

화성시 94.8만 (동탄 학원가)

성남시 91.9만 (분당 학원가)

부천시 77.8만 (상동 학원가)

남양주시 73.2만 (중계동 학원가)

안산시 62.7만 (평촌 학원가)

평택시 59.2만 (-)

안양시 54.7만 (평촌 학원가)

시흥시 51.9만 (부천 학원가)

파주시 50.2만 (후곡 학원가)

김포시 48.6만 (목동, 백마, 후곡 학원가)

의정부시 46.3만 (중계동 학원가)

광주시 39.2만 (분당 학원가)

하남시 32.9만 (대치동)

광명시 28만 (목동 학원가)

양주시 27.2만 (-)

군포시 26만  (평촌 학원가)

오산시 23.2만 (-)

이천시 22.2만 (-)

안성시 19만 (-)

구리시 18.7만 (중계동 학원가)

의왕시 15.8만 (평촌 학원가)

포천시 14.3만 (-)

양평군 12.6만 (-)

여주시 11.4만 (-)

동두천시 8.8만 (-)

과천시 8.2만 (평촌 또는 대치)

가평군 6,2만 (-)

연천군 4.1만 (-)

 

참고 인천시 300.3만 

서구 62.7만 (부평 학원가)

부평구 49.6만 (부평, 부천 학원가)

남동구 49.1만 (부천 학원가)

미추홀구 40.7만 (부평 학원가)

연수구 39.3만 (송도 학원가)

계양구 27.9만 (부천 학원가)

중구 16.2만 (영종도 학원가)

강화군 6.9만 

동구 5.9만 등